وراثتی جائیداد پر اسٹامپ ڈیوٹی — پاکستان میں منتقلی کے اخراجات

جب وفات کے بعد جائیداد وارثوں کے نام منتقل ہوتی ہے تو بہت سے لوگوں کو یہ نہیں معلوم ہوتا کہ اس پر کتنا خرچ آئے گا۔ اچھی خبر یہ ہے کہ پنجاب اور سندھ میں وراثتی منتقلی پر اسٹامپ ڈیوٹی ختم کر دی گئی ہے — لیکن دوسرے صوبوں میں ابھی لاگو ہے۔

پنجاب — سب سے سستا

پنجاب میں وراثتی جائیداد کی منتقلی (وراثتی انتقال) پر:

• اسٹامپ ڈیوٹی: مکمل طور پر معاف
• میوٹیشن فیس: 500 سے 2,000 روپے (اراضی ریکارڈ سینٹر ARC)
• نادرا جانشینی سرٹیفکیٹ: 10,000-20,000 روپے

مجموعی طور پر وراثتی منتقلی پنجاب میں سب سے سستی ہے — 25,000 روپے سے بھی کم خرچ میں مکمل ہو سکتی ہے (اگر وکیل نہ لیں)۔

سندھ

سندھ میں بھی وراثتی جائیداد پر اسٹامپ ڈیوٹی ختم ہے۔ تاہم:

• ریونیو محکمے (بورڈ آف ریونیو) کی فیس لاگو ہوتی ہے
• سندھ ہائی کورٹ نے نادرا فیس پر پابندی لگا دی ہے — سندھ میں نادرا فیس معمولی ہے

خیبر پختونخوا اور بلوچستان

ان صوبوں میں وراثتی منتقلی پر اسٹامپ ڈیوٹی لاگو ہو سکتی ہے — شرح صوبائی حکومت مقرر کرتی ہے:

• عام طور پر جائیداد کی سرکاری قیمت (DC Rate) کا 1 سے 3 فیصد
• قبائلی علاقوں میں مختلف رواج لاگو ہوتے ہیں

FBR اور آمدنی کا ثبوت

وفات کے بعد جائیداد منتقل کرتے وقت FBR (Federal Board of Revenue) کی طرف سے:

• جائیداد کی DC Rate سے مالیت کا تعین ہوتا ہے
• وارثوں کو آمدنی کا ثبوت دینے کی ضرورت نہیں ہوتی — یہ وراثتی منتقلی ہے، خریداری نہیں
• Capital Gains Tax صرف اس وقت لاگو ہوتا ہے جب وارث جائیداد بیچے — وراثتی انتقال پر نہیں

عملی مشورے

• پٹواری کو غیر ضروری رقم نہ دیں — سرکاری فیس معمولی ہے
• تمام ادائیگیوں کی رسید ضرور لیں
• اگر پٹواری تاخیر کرے تو ARC (اراضی ریکارڈ سینٹر) میں شکایت درج کروائیں
• وراثتی انتقال میں تاخیر نہ کریں — جتنی جلدی ہو اتنا بہتر

جائیداد کی منتقلی سمیت تمام قانونی اور مالیاتی مراحل پاکستان تجہیز و تکفین گائیڈ میں تفصیل سے بیان کیے گئے ہیں۔

جنازہ اور تدفین کا رہنما — پاکستان میں تجہیز و تکفین →