الرسوم والضرائب على التركة في مصر: الإعفاءات وضريبة التصرفات العقارية

يسأل كثير من الورثة: هل ستأخذ الحكومة نسبة من التركة كضرائب؟ الخبر الجيد: مصر لا تفرض ضريبة مواريث (Estate Tax) على التركات. لكن هذا لا يعني أن التسوية مجانية بالكامل — هناك رسوم حكومية ثابتة وضريبة تصرفات عقارية يجب فهمها.

الإعفاء من ضريبة المواريث

على عكس دول كثيرة (بريطانيا، أمريكا، فرنسا)، لا تفرض مصر ضريبة مباشرة على التركة أو على نصيب الوارث. الأموال السائلة والأسهم والمنقولات تنتقل للورثة دون أي ضريبة مواريث.

ضريبة التصرفات العقارية

هذه هي الضريبة الوحيدة المؤثرة: عند نقل ملكية عقار موروث في الشهر العقاري، قد تُفرض ضريبة تصرفات عقارية بنسبة 2.5% من قيمة العقار.

لكن هناك إعفاءات مهمة:

• التوريث بين الأصول والفروع (من الأب للأبناء) يُعفى في حالات محددة
• التوريث بين الزوجين له أحكام إعفاء خاصة

يجب مراجعة مأمورية الضرائب العقارية المختصة قبل تسجيل العقار لمعرفة ما ينطبق على حالتك تحديداً — القواعد تختلف بحسب نوع العقار وتاريخ ملكيته.

الرسوم الحكومية الثابتة

هذه الرسوم لا مفر منها عند تسوية أي تركة:

رسوم التصديق للمغتربين

الورثة المقيمون خارج مصر يتحملون رسوماً إضافية لتصديق المستندات:

• التصديق القنصلي بلندن: 20-45 جنيهاً إسترلينياً حسب التوقيت
• التصديق القنصلي بأمريكا: 47 دولاراً
• الترجمة الرسمية بالقنصلية: 52 دولاراً

كيف توفر المال؟

• استخرج عدة نسخ من الشهادة المميكنة في المرة الأولى (المجانية) — النسخ الإضافية لاحقاً برسوم.
• سجّل جميع عقارات العقار الواحد بدعوى واحدة بدل دعاوى منفصلة.
• استعلم عن الإعفاءات الضريبية العائلية قبل تسجيل العقار — قد توفر آلاف الجنيهات.

للحصول على جدول شامل بكل الرسوم المحدّثة ونصائح لتخفيض التكاليف الإجمالية للتسوية، اطلع على دليل الميراث والتركات في مصر.

دليل الميراث والتركات في مصر →