Fare la Successione da Soli Senza Notaio: Quando È Possibile
Il Notaio Non È Obbligatorio per la Dichiarazione di Successione
La dichiarazione di successione si presenta telematicamente all'Agenzia delle Entrate. Il dichiarante può farlo da solo, tramite un CAF o un commercialista, oppure delegare un notaio. Il notaio è obbligatorio solo in casi specifici — non per la dichiarazione in sé.
Serve il notaio quando:
- È presente un testamento da pubblicare (il notaio lo pubblica e redige il verbale)
- Si sceglie l'accettazione con beneficio di inventario (l'inventario dei beni va redatto da un notaio o dal cancelliere del Tribunale)
- Servono atti di provenienza complessi (donazioni, divisioni ereditarie)
Per la successione legittima semplice — coniuge e figli che ereditano senza testamento, con un patrimonio composto da conto corrente e magari un immobile — il notaio è un costo evitabile.
Il Portale Precompilato dell'Agenzia delle Entrate
La dichiarazione si compila online sul portale "Dichiarazione di successione precompilata web". Serve accedere con SPID, CIE o CNS. Il sistema è progettato per guidare il contribuente nella compilazione dei quadri, dal calcolo delle quote ereditarie fino all'autoliquidazione delle imposte.
Con il D.Lgs. 139/2024, il dichiarante calcola e versa le imposte direttamente — imposta di successione, ipotecaria, catastale, bollo — tramite Modello F24 secondo i termini previsti — per la rateizzazione, l'acconto del 20% può essere versato contestualmente o entro 90 giorni dalla scadenza del termine di presentazione — senza attendere la liquidazione dell'ufficio. Il versamento avviene tramite Modello F24.
Il portale pre-popola i dati catastali degli immobili intestati al defunto, ma la responsabilità della correttezza resta interamente del dichiarante. Un errore nel calcolo diventa una sanzione.
Quando Non Serve Presentare la Dichiarazione
Esiste un'esenzione. La dichiarazione di successione non è obbligatoria se si verificano tutte e tre queste condizioni contemporaneamente:
- L'asse ereditario ha un valore inferiore a 100.000 euro
- Non ci sono beni immobili o diritti reali immobiliari nell'eredità
- Gli eredi sono il coniuge e/o i parenti in linea retta (figli, genitori)
In questo caso, gli eredi possono produrre un'autocertificazione di esonero alla banca per sbloccare i conti del defunto.
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CAF o Commercialista: Costi e Differenze
Chi non se la sente di compilare la dichiarazione da solo può rivolgersi a:
CAF (Centro di Assistenza Fiscale): costo medio tra 300 e 600 euro, a seconda della complessità. Gestiscono le successioni più comuni — un immobile, un conto corrente, eredi diretti. Non forniscono consulenza legale o patrimoniale.
Commercialista: costo medio tra 500 e 1.500 euro. Offrono una consulenza più approfondita, utile quando ci sono più immobili, debiti da valutare, o la necessità di ottimizzare il carico fiscale.
Notaio: costo medio tra 1.500 e 3.000 euro per una successione con immobili. Include la redazione dell'atto di notorietà e le volture catastali. Obbligatorio solo nei casi indicati sopra.
Il Fai-da-Te: Cosa Serve Sapere
Per fare tutto da soli servono:
- Accesso SPID, CIE o CNS al portale dell'Agenzia delle Entrate
- Tutti i documenti necessari (estratto di morte, visure catastali, dichiarazioni di consistenza bancarie)
- Dimestichezza con il calcolo delle aliquote e delle franchigie
- Capacità di compilare il Modello F24 con i codici tributo corretti
Il risparmio è significativo — centinaia o migliaia di euro — ma il rischio di errore è reale, soprattutto con le novità dell'autoliquidazione.
La guida alla pianificazione di fine vita in Italia fornisce la procedura passo per passo per la compilazione autonoma della dichiarazione, con le tabelle di calcolo delle imposte e la checklist dei documenti.
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