المستندات المطلوبة لحصر الإرث وتصفية التركة في لبنان
المستندات المطلوبة لحصر الإرث وتصفية التركة في لبنان
أكثر ما يُحبط الورثة في لبنان هو الدوران في حلقة مفرغة بين الدوائر الرسمية: تذهب لاستخراج براءة ذمة مالية فيُطلب منك حصر الإرث، وتذهب للمحكمة فيُطلب منك إخراج قيد مشطوب. هذا الدليل يرتّب المستندات بالتسلسل الصحيح لتفادي رفض المعاملات.
المرحلة الأولى: مستندات تسجيل الوفاة
تُقدَّم لدائرة النفوس (مأمور النفوس) خلال 30 يوماً من الوفاة:
- وثيقة الوفاة الأصلية الموقّعة من المختار
- تذكرة هوية المتوفى أو جواز سفره
- إخراج قيد عائلي
النتيجة: إصدار "إخراج قيد عائلي منفّذ" يظهر عليه شطب اسم المتوفى مع تاريخ الوفاة. هذا المستند هو الأساس لكل خطوة لاحقة.
المرحلة الثانية: مستندات حصر الإرث
تُقدَّم للمحكمة المختصة (مدنية أو شرعية أو مذهبية حسب طائفة المتوفى):
- وثيقة الوفاة المنفّذة بالنفوس
- إخراج قيد عائلي مشطوب
- إفادة المختار بالورثة وعناوينهم
- صك الوصية (إن وُجد)
- وكالة قانونية مصدّقة (للورثة المغتربين)
المرحلة الثالثة: مستندات التصريح المالي
تُقدَّم لوزارة المالية (دائرة رسم الانتقال) خلال 6 أشهر من الوفاة:
- حكم حصر الإرث
- إخراج قيد عائلي منفّذ
- إفادات عقارية حديثة لكل عقار
- كشوفات الأرصدة المصرفية بتاريخ الوفاة
- دفاتر تسجيل المركبات
- بوالص التأمين على الحياة
- عقود البيع المنظمة خلال السنتين الأخيرتين قبل الوفاة
تنبيه: أي هبات قدّمها المتوفى خلال السنتين السابقتين للوفاة لشخص أصبح وارثاً تُعاد حكماً إلى التركة لاحتساب رسم الانتقال.
تحميل مجاني
احصل على Lebanon — Estate Settlement Checklist
كل ما في هذا المقال في قائمة تحقق قابلة للطباعة — بالإضافة إلى خطط عمل وأدلة مرجعية يمكنك استخدامها اليوم.
المرحلة الرابعة: مستندات نقل الملكية العقارية
تُقدَّم لأمانة السجل العقاري (الطابو):
- حكم حصر الإرث الصالح للتنفيذ
- براءة ذمة مالية (مذكرة ترخيص من وزارة المالية)
- سند التمليك الأصلي
- براءة ذمة بلدية (تسديد ضريبة الأملاك المبنية)
- عقد فك التأمين من المصرف (إذا كان العقار مرهوناً)
نصيحة لتوفير الوقت
أكبر خطأ يرتكبه الورثة هو الذهاب لكل دائرة منفردة بدون تجهيز الأوراق مسبقاً. جهّز نسخاً مصدّقة متعددة من إخراج القيد المشطوب وحكم حصر الإرث — ستحتاجها في كل معاملة.
دليل الميراث والتركات في لبنان يتضمن قوائم تحقق مطبوعة لكل مرحلة مع خانات للتأشير وتاريخ الإنجاز، حتى لا تفوتك ورقة واحدة.
احصل مجانًا على Lebanon — Estate Settlement Checklist
حمّل Lebanon — Estate Settlement Checklist — دليل قابل للطباعة يتضمن قوائم تحقق ونماذج وخطط عمل يمكنك استخدامها اليوم.