عندما يتوقف كل شيء — تحتاج مساراً واضحاً، لا مزيداً من البحث
فقدتَ شخصاً عزيزاً في لبنان. وبينما أنت بالكاد تستوعب ما حدث، تجد نفسك أمام عشرات المعاملات المتشعبة: وثيقة وفاة من المختار، تصريح ضريبي لوزارة المالية خلال ستة أشهر، حسابات مصرفية مجمّدة، ومحاكم مذهبية لا تعرف أيها يختص بحالتكم.
تبحث على الإنترنت فتجد مواقع حكومية تعرض قوائم مستندات جافة لكل دائرة على حدة — بلا تسلسل زمني ولا ربط بين المعاملات. مكاتب المحاماة تنشر مقالات ترويجية ثم تطلب التوكيل بآلاف الدولارات. منتديات الجالية تنقل معلومات قديمة عن الإعفاءات الضريبية وقد تغيّرت جذرياً بعد موازنة 2024 وقانون 2025.
النتيجة: تضيّع ساعات ثمينة في لحظة لا تحتمل التأخير — وقد تفوّت مهلة الأشهر الستة فتتراكم غرامات تصل إلى 50% من قيمة الرسم.
نظام المسار الإجرائي المتكامل — من المختار إلى السجل العقاري
دليل الميراث والتركات في لبنان ليس مجرد كتاب معلومات. إنه نظام إجرائي متسلسل يضع أمامك كل خطوة بالترتيب الزمني الصحيح — مع المستندات المطلوبة والجهة المختصة والمهلة القانونية والرسوم المحدّثة لكل معاملة.
بدلاً من الدوران في "الدائرة المفرغة" بين المحكمة ووزارة المالية والدوائر العقارية والمصارف، تفتح الدليل وتعرف بالضبط: ماذا تفعل الآن، ما الأوراق التي تحتاجها، وأين تذهب — بالترتيب الذي تقبله كل جهة دون رفض أو إعادة.
ماذا بداخل الدليل
الدليل الكامل (guide.pdf) يغطي 15 فصلاً تبدأ من لحظة الوفاة وتنتهي عند إغلاق ملف التركة:
- بروتوكول الساعات الأولى — القرارات العاجلة، التبليغ الطبي، وثيقة الوفاة من المختار، والإجراء القنصلي عند حدوث الوفاة في الخارج (التصديق والحقيبة الدبلوماسية)
- شجرة القرار المذهبية — تحديد المحكمة المختصة فوراً: المدنية لغير المحمديين (قانون 1959)، الشرعية السنية (المذهب الحنفي)، الجعفرية (نظام الطبقات الثلاث)، أو محكمة الموحدين الدروز (قانون 2017 وحرية الوصية المطلقة)
- التصريح المالي ورسم الانتقال — المهلة (6 أشهر)، الغرامات (3% + 2% شهرياً)، الإعفاءات العائلية المحدثة بموجب موازنة 2024 (2.4 مليار ليرة للفئة الأولى)، وتعديل ضريبة تأمين الحياة بموجب قانون 22/2025 (15%)
- فك تجميد الحسابات المصرفية — الفرق بين الحسابات الفردية والمشتركة، بند البقاء على قيد الحياة، والحساب الخاص المتفرع بموجب تعاميم مصرف لبنان (سحب حد أقصى 3,000 دولار سنوياً)
- نقل ملكية العقارات وفك التأمينات — براءة الذمة المالية والبلدية، رسوم فك التأمين (1.4%)، والتعامل مع المشاع العقاري (2400 سهم)
- تصفية المركبات والأصول التجارية — نموذج د7، براءة ذمة الضمان الاجتماعي، والضريبة على القيمة المضافة
- بروتوكول المغتربين — صياغة الوكالة الخاصة، سلسلة التصديق القنصلية، سماع شهادات الشهود في الخارج، وتتبع الأملاك المخفية
- النزاعات القضائية المستعجلة — تحرير التركة وجردها وحماية حقوق القاصرين وفاقدي الأهلية
- مصفوفة المستندات الشاملة — كل معاملة مربوطة بالجهة الرسمية والمستندات المطلوبة في جدول واحد
- جداول الإعفاءات التاريخية والرسوم المحدّثة — لأن الدوائر المالية تطبق القوانين السارية وقت الوفاة، لا وقت التصريح
7 أوراق عمل قابلة للطباعة مرفقة مع الدليل:
- شجرة القرار المذهبية — تحديد المحكمة المختصة بنظر التركة فوراً
- مصفوفة المستندات الإلزامية — كل معاملة مربوطة بالأوراق المطلوبة والجهة المختصة
- الخط الزمني لإجراءات التركة — كل المواعيد النهائية والغرامات في صفحة واحدة
- جداول الإعفاءات والرسوم — محدّثة بموجب موازنة 2024 وقانون 22/2025
- بروتوكول المغتربين — الوكالات والتصديق القنصلي والمهل الممددة
- أسئلة للمحامي — قائمة للطباعة قبل موعد الاستشارة
- سبعة أخطاء مكلفة — تحذيرات لتجنب الغرامات والتأخير
إضافة مجانية: قائمة مراجعة من صفحة واحدة (checklist.pdf) — 20 بنداً عملياً مقسمة إلى أربع مراحل زمنية، من التبليغ عن الوفاة وحتى التصفية النهائية.
لمن هذا الدليل
- العائلات في لبنان التي فقدت شخصاً عزيزاً وتحتاج مساراً واضحاً بدلاً من البحث المشتت بين عشرات الجهات
- الأقارب المغتربون الذين يديرون التركة عن بعد عبر السفارات والقنصليات ويحتاجون وكالات صحيحة ومقبولة
- العائلات متعددة المذاهب التي تحتاج فهم المسارات القضائية المتوازية لكل طائفة
- المحامون وكتّاب العدل المبتدئون الذين يحتاجون مرجعاً محدثاً وموثوقاً للرسوم والإجراءات
- دور الجنازات والأخصائيون الاجتماعيون الذين يوجّهون الأسر في لحظات الفقد
لماذا لا تكفي المعلومات المجانية
المعلومات موجودة — لكنها مبعثرة بين المحاكم المذهبية ووزارة المالية والدوائر العقارية والمصارف. كل جهة تشرح متطلباتها بمعزل عن الجهات الأخرى. لا ربط بالتسلسل الزمني ولا توضيح للترتيب الصحيح.
فخ الدائرة المفرغة: تذهب للحصول على براءة ذمة مالية فيطالبونك بقرار حصر إرث. تتوجه للمحكمة فيطالبونك بإخراج قيد عائلي مشطوب. تذهب لمأمور النفوس فيطالبونك بوثيقة وفاة أصلية. بلا ترتيب صحيح، تبقى تدور بين الدوائر.
الفرق: هذا الدليل يكسر الدائرة ويضع كل خطوة في ترتيبها الزمني الصحيح — مع المستندات المطلوبة لكل جهة والرسوم المحدثة بموجب أحدث التشريعات. لا تحتاج محامياً لتفهمه، ولا تحتاج البحث في عشرة مواقع لتركيب الصورة الكاملة.
ضمان الراحة
إذا وجدت أن الدليل لا يغطي ما تحتاجه، تواصل معنا عبر البريد الإلكتروني. كل ملاحظة تصلنا نأخذها بجدية لتحسين المحتوى.
أقل من تكلفة توكيل واحد عند كاتب العدل
أتعاب المحامي للتركة الواحدة في لبنان تبدأ من مئات الدولارات. الاستشارة القانونية لا تقل عن 50 دولاراً للموعد. المصادر المجانية تعطيك شظايا متفرقة ومعلومات متناقضة وتنتهي بعبارة "استعن بمحامٍ".
الدليل يكلّف — مرة واحدة، بلا اشتراك، بلا أتعاب بالساعة. خمسة عشر فصلاً تغطي المسار الكامل لتسوية التركة في لبنان، مع 7 أوراق عمل قابلة للطباعة وقائمة مراجعة مجانية — 9 ملفات PDF جاهزة للاستخدام فوراً.
لستَ مستعداً للدليل الكامل؟ حمّل مجاناً قائمة مراجعة تسوية التركات في لبنان — صفحة واحدة تغطي أول أسبوع وعشرين إجراءً عاجلاً لتأمين الأصول وبدء المعاملات بالترتيب الصحيح.