Deed of Transfer Sri Lanka: මරණින් පසු දේපළ පැවරීම
Deed of Transfer Sri Lanka: මරණින් පසු දේපළ පැවරීමේ ක්රියාවලිය
පවුලේ අයකුගේ අභාවයෙන් පසු ඉඩම් හෝ නිවාස උරුමක්කරුවන් වෙත පැවරීම සරල ක්රියාවලියක් නොවේ. නොතාරිස්වරයකු වෙත ගොස් ඔප්පුවක් ලිවීමට පෙර, අධිකරණ අනුමැතිය ලබා ගැනීම, මුද්දර ගාස්තු ගෙවීම, සහ නියමිත කාලසීමා ඇතුළත ලියාපදිංචිය සිදු කිරීම අවශ්යයි.
පැවරීමට පෙර: අධිකරණ අනුමැතිය
දේපළ පැවරීමේ ක්රමය මියගිය අයගේ මුළු වත්කම් වටිනාකම මත රඳා පවතී:
වත්කම් රු. මිලියන 4ට අඩු නම්: නිල testamentary නඩුවක් අවශ්ය නොවේ. නුපුරුදු අය බොහෝ විට නොදැනුවත්ව උසාවියට ගෙවීමක් කරයි, නමුත් සිවිල් නඩු විධාන සංග්රහයේ 338(3)(b) වගන්තිය යටතේ ඥාතීන්ට ලේඛන රහිතව දේපළ බෙදා ගත හැකිය.
වත්කම් රු. මිලියන 4 හෝ ඊට වැඩි නම්: දිස්ත්රික් අධිකරණයෙන් Probate (කැමති පත්රයක් තිබේ නම්) හෝ Letters of Administration (කැමති පත්රයක් නැත නම්) ලබා ගැනීම අනිවාර්යයි.
Deed of Transfer සකස් කිරීමේ පියවර
- මරණ සහතිකය ලබා ගන්න
- අධිකරණයෙන් Probate / Letters of Administration ලබා ගන්න (අවශ්ය නම්)
- නොතාරිස්වරයකු හමුවන්න — පැවරීම් ඔප්පුව (Deed of Transfer) සකස් කරවන්න
- මුද්දර ගාස්තු ගෙවන්න:
- පළමු රු. 100,000 සඳහා 3%
- ඉතිරි වටිනාකමට 4%
- ඉඩම් රෙජිස්ට්රාර් කාර්යාලයේ ලියාපදිංචි කරන්න
ලියාපදිංචි කාලසීමා
ඉඩම පිහිටා ඇති ප්රදේශයේ ක්රමය මත කාලසීමාව වෙනස් වේ:
- Deed System ප්රදේශයක: නොතාරිස් බල ප්රදේශය තුළ දින 30, ඉන් පිටත දින 60
- Bim Saviya ප්රදේශයක: නොතාරිස් අනුමැතියෙන් වැඩ කරන දින 7ක් ඇතුළත — මෙය ඉක්මවීම දඩ දැරිය හැකි වරදකි
නොමිලේ බාගැනීම
Sri Lanka — Estate Settlement Checklist ලබා ගන්න
මෙම ලිපියේ සියල්ල මුද්රණය කළ හැකි පරීක්ෂණ ලැයිස්තුවක් ලෙස — ක්රියාකාරී සැලසුම් සහ යොමු මාර්ගෝපදේශ සමඟ, අදම භාවිතා කළ හැක.
පැවරීම් ඔප්පුව vs පරිත්යාග ඔප්පුව
පවුලේ සාමාජිකයන්ට දේපළ ලබා දීමේදී Deed of Transfer වෙනුවට Deed of Gift භාවිත කිරීම මුද්දර ගාස්තු ඉතිරි කරයි — Gift Deed සඳහා පළමු රු. 50,000ට 3% සහ ඉතිරියට 2% පමණි. කෙසේ වෙතත්, Deed of Gift මඟින් ලබා දෙන දේපළ නැවත ආපසු ගත නොහැකිය.
විදේශගත උරුමක්කරුවන්ට
ශ්රී ලංකාවේ නොපදිංචි උරුමක්කරුවෙකුට සිවිල් නඩු විධාන සංග්රහයේ 517(2) වගන්තිය යටතේ ඇටෝර්නි බලපත්රයක් (Power of Attorney) මඟින් දේශීය නියෝජිතයකු පත් කළ හැකිය. දිස්ත්රික් අධිකරණය මෙම නියෝජිතයාට Letters of Administration ලබා දිය හැකිය.
සම්පූර්ණ පැවරීම් ක්රියාවලිය — ආකෘති පත්ර, කාලසීමා දින දර්ශනය, මුද්දර ගාස්තු ගණකය — සියල්ල එක තැනින් සඳහා ශ්රී ලංකාවේ උරුම දේපළ මාර්ගෝපදේශය බලන්න.
Sri Lanka — Estate Settlement Checklist නොමිලේ ලබා ගන්න
Sri Lanka — Estate Settlement Checklist බාගන්න — පරීක්ෂණ ලැයිස්තු, ආකෘති සහ ක්රියාකාරී සැලසුම් සහිත මුද්රණය කළ හැකි මාර්ගෝපදේශයක්, අදම භාවිතා කළ හැක.
උරුම අයිතිවාසිකම් සහ දේපළ බෙදා හැරීමේ මාර්ගෝපදේශය — ශ්රී ලංකාව →