Gift Deed Sri Lanka: පරිත්යාග ඔප්පු මාර්ගෝපදේශය
Gift Deed Sri Lanka: පරිත්යාග ඔප්පුව (Deed of Gift) ක්රියාවලිය
ශ්රී ලංකාවේ දේපළ හිමි අයකු තම ජීවිත කාලයේදී දරුවන්ට හෝ ඥාතීන්ට දේපළ පැවරීමට බහුලව භාවිත වන නීතිමය මෙවලම වන්නේ පරිත්යාග ඔප්පුව (Deed of Gift) ය. මරණයකින් පසු testamentary නඩු, උරුම ආරවුල්, සහ දිගු අධිකරණ ක්රියාවලි වළක්වා ගැනීමට අපේක්ෂා කරන පවුල් මෙම ක්රමය තෝරා ගනියි.
Gift Deed සකස් කිරීමේ ක්රියාවලිය
- නොතාරිස්වරයකු හමුවන්න — පරිත්යාග ඔප්පුව සකස් කිරීම නොතාරිස්වරයකුගේ නියමිත ක්රියා පටිපාටිවලට අනුව සිදු කෙරේ
- සාක්ෂිකරුවන් — සාමාන්යයෙන් සාක්ෂිකරුවන් දෙදෙනකුගේ ඉදිරියේ ඔප්පුව ක්රියාත්මක වේ
- මුද්දර ගාස්තු ගෙවන්න — පළාත් ආදායම් දෙපාර්තමේන්තුව වෙත
- ඉඩම් රෙජිස්ට්රාර් කාර්යාලයේ ලියාපදිංචි කරන්න — නියමිත කාලය ඇතුළත
මුද්දර ගාස්තු
පරිත්යාග ඔප්පුවට අදාළ මුද්දර ගාස්තු, පැවරීම් ඔප්පුවට (Deed of Transfer) සාපේක්ෂව අඩුය:
| ලේඛනය | පළමු කොටස | ඉතිරිය |
|---|---|---|
| Deed of Gift | පළමු රු. 50,000ට 3% | ඉතිරියට 2% |
| Deed of Transfer (සංසන්දනය) | පළමු රු. 100,000ට 3% | ඉතිරියට 4% |
උදාහරණය: රු. 10,000,000 වටිනා දේපළක්:
- Gift Deed: රු. 1,500 + රු. 199,000 = රු. 200,500
- Transfer Deed: රු. 3,000 + රු. 396,000 = රු. 399,000
- ඉතිරිය: රු. 198,500
ලියාපදිංචි කාලසීමා
- Deed System ප්රදේශයක: නොතාරිස් බල ප්රදේශය තුළ දින 30, ඉන් පිටත දින 60
- Bim Saviya ප්රදේශයක: වැඩ කරන දින 7ක් ඇතුළත
නොමිලේ බාගැනීම
Sri Lanka — Estate Settlement Checklist ලබා ගන්න
මෙම ලිපියේ සියල්ල මුද්රණය කළ හැකි පරීක්ෂණ ලැයිස්තුවක් ලෙස — ක්රියාකාරී සැලසුම් සහ යොමු මාර්ගෝපදේශ සමඟ, අදම භාවිතා කළ හැක.
වැදගත් නීතිමය කරුණු
ආපසු ගැනීමට නොහැකිය: Gift Deed මඟින් පැවරූ දේපළ සාමාන්යයෙන් ආපසු ගැනීමට නොහැකිය — එය විකිණීමකට සමාන නිරපේක්ෂ පැවරීමකි.
උඩරට නීතිය යටතේ: දීග විවාහයකට ගිය දියණියකට දෑවැද්ද (Dowry) ලෙස ලබා දුන් දේපළ ඇගේ සම්පූර්ණ උරුම කොටස ලෙස සැලකේ — තවත් පරිත්යාගයක් සඳහා උඩරට නීතිය යටතේ සීමාකාරී නීති පවතිය හැකිය.
තේසවලමේ නීතිය යටතේ: විවාහක කාන්තාවකට තම ඉඩම් සැමියාගේ ලිඛිත අනුමැතිය නොමැතිව Gift Deed මඟින් පැවරීමට නොහැකිය — සැමියා අනුමැතිය ප්රතික්ෂේප කළහොත් දිස්ත්රික් අධිකරණයට ගොස් අධිකරණ අවසරය ලබා ගත යුතුය.
Gift Deed vs Will — තෝරා ගන්නේ කුමක්ද?
| Gift Deed | Will | |
|---|---|---|
| බලාත්මක වන්නේ | ක්ෂණිකව (ජීවිත කාලයේ) | මරණයෙන් පසු |
| උසාවි ක්රියාවලිය | අවශ්ය නොවේ | Probate අවශ්යයි (රු. 4M+) |
| වෙනස් කිරීමට | නොහැකිය | ඕනෑම අවස්ථාවක වෙනස් කළ හැකිය |
| ආරවුල් අවදානම | අඩු | වැඩි (විරෝධතා ගොනු කළ හැකිය) |
දේපළ සැලසුම්කරණය ඇතුළු සම්පූර්ණ උරුම මාර්ගෝපදේශය සඳහා ශ්රී ලංකාවේ උරුම දේපළ මාර්ගෝපදේශය බලන්න.
Sri Lanka — Estate Settlement Checklist නොමිලේ ලබා ගන්න
Sri Lanka — Estate Settlement Checklist බාගන්න — පරීක්ෂණ ලැයිස්තු, ආකෘති සහ ක්රියාකාරී සැලසුම් සහිත මුද්රණය කළ හැකි මාර්ගෝපදේශයක්, අදම භාවිතා කළ හැක.
උරුම අයිතිවාසිකම් සහ දේපළ බෙදා හැරීමේ මාර්ගෝපදේශය — ශ්රී ලංකාව →