Perunkirjoitus itse – hinta, aikataulu ja mitä tarvitaan

Perunkirjoitus ei vaadi asianajajaa. Suuri osa suomalaisista kuolinpesissä toimitetaan joka vuosi ilman lakitoimiston apua – ja lain mukaan ainoa pakollinen ammattilaisrooli on kaksi uskottua miestä, ei lakimiestä. Perunkirjoituksen itsensä hoitaminen säästää tyypillisesti 500–1 500 euroa verrattuna täyden palvelun ostamiseen.

Tämä opas kertoo, mitä perunkirjoitus tarkoittaa, mitä se maksaa, mitkä asiakirjat tarvitaan ja miten prosessi etenee alusta loppuun.

Mitä perunkirjoitus tarkoittaa ja miksi se on pakollinen

Perunkirjoitus on lain mukainen toimitus, jossa vainajan omaisuus, velat ja kuolinpesän osakkaat selvitetään ja kirjataan perukirjaan. Perukirja toimii kahtena asiana: se on kuolinpesän virallinen inventaario ja samalla veroilmoitus perintöveron määräämistä varten.

Perunkirjoitus on toimitettava kolmen kuukauden kuluessa kuolinpäivästä. Perukirja on lähetettävä Verohallinnolle kuukauden kuluessa perunkirjoitustilaisuuden pitämisestä. Jos nämä määräajat ylittyvät, Verohallinto määrää myöhästymismaksun (vähintään 50 euroa) tai veronkorotuksen (vähintään 75 euroa). Lisäksi laiminlyöty perunkirjoitus voi johtaa henkilökohtaiseen velkavastuuseen, vaikka vainajalla olisikin ollut velkoja.

Mitä perunkirjoitus maksaa

Perunkirjoituksen hinta riippuu siitä, tehdäänkö se itse vai ostetaanko palvelu:

• Itse tehty perunkirjoitus: Ainoa pakollinen kustannus on asiakirjojen hankinta. Sukuselvitykset DVV:ltä maksavat 40–85 euroa per asiakirja ja seurakunnan virkatodistukset 15–50 euroa. Pankkien saldotodistukset ovat usein maksuttomia tai edullisia. Kokonaiskustannukset vaihtelevat tyypillisesti 50–300 euron välillä pesän monimutkaisuudesta riippuen.
• Digitaalinen palvelu (esim. Aatos): Noin 399 euroa. Sisältää perukirjaluonnoksen automaattisen generoinnin ja lakiavun chatissa.
• Hautaustoimisto: 450–1 200 euroa perukirjan laadinnasta.
• Lakiasiantoimisto: 500–1 500 euroa yksinkertaisissa tapauksissa, tuntiveloitus 150–250 €/h monimutkaisemmissa.

Kuka voi toimittaa perunkirjoituksen

Perunkirjoituksen toimittaa pesän ilmoittaja – yleensä se kuolinpesän osakas, joka on parhaiten perillä vainajan taloudellisesta tilanteesta. Pesän ilmoittaja voi olla leski, lapsi tai muu osakas.

Tilaisuudessa on oltava läsnä kaksi uskottua miestä. Uskotut miehet ovat puolueettomia henkilöitä, joiden ei tarvitse olla ammattilaisia – he voivat olla naapureita, tuttavia tai jopa muita osakkaan tuttavia. Heidän tehtävänsä on allekirjoittaa perukirja ja vahvistaa, että sen tiedot on selvitetty parhaansa mukaan.

Kaikkia osakkaita ei tarvitse olla läsnä tilaisuudessa, mutta heille kaikille on lähetettävä kutsu todistettavasti vähintään kaksi viikkoa etukäteen.

Perukirja – mitä se sisältää

Perukirja on asiakirja, jossa luetellaan:

1. Vainajan tiedot (nimi, henkilötunnus, kuolinaika ja -paikka)
2. Kuolinpesän osakkaat (nimet, henkilötunnukset, sukulaisuussuhde)
3. Pesän ilmoittaja ja uskotut miehet
4. Vainajan varat (pankkitilit, kiinteistöt, arvopaperit, ajoneuvot, irtaimisto) käypiin arvoihin kuolinpäivänä
5. Vainajan velat (lainat, luottokortit, maksamattomat laskut)
6. Lesken tiedot (jos osakas on leski, myös lesken varat ja velat ilmoitetaan ositusta varten)

Perukirjan liitteet

Perukirjaan on liitettävä:

• Katkeamaton sukuselvitys vainajasta (15 ikävuodesta kuolinhetkeen)
• Testamentti kopio, jos sellainen on olemassa
• Avioehtokirja kopio, jos sellainen on olemassa
• Mahdolliset aiemmat ositus- tai perinnönjakokirjat

Liitteitä ei tarvitse alkuperäisinä – kopiot riittävät. Saldotodistuksia ja laskuja ei liitetä perukirjaan, mutta ne on säilytettävä vähintään kuusi vuotta.

Mistä saa perukirjapohjat? Verohallinnon sivuilta löytyy ohjeistus ja malleja. Käytännöllisimmät pohjat sisältyvät valmiisiin oppaisiin.

Perunkirjoituksen aikataulu käytännössä

Kuukausi 1:

• Tilaa sukuselvitykset DVV:ltä ja seurakunnilta heti ensimmäisellä viikolla – toimitusaika on 2–6 viikkoa
• Pyydä saldotodistukset kaikista pankeista kuolinpäivän tilanteen mukaan
• Tarkista onko vainajalla testamentti tai avioehto

Kuukausi 2:

• Laadi alustava varat- ja velkaluettelo
• Kutsu osakkaat, testamentinsaajat ja uskotut miehet perunkirjoitustilaisuuteen (kirjallinen kutsu vähintään 2 viikkoa etukäteen)
• Pidä perunkirjoitustilaisuus

Kuukausi 3 (viimeistään):

• Lähetä kopio allekirjoitetusta perukirjasta liitteineen Verohallinnolle OmaVeron kautta tai postitse

Perunkirjoituksen lisäaika

Jos asiakirjat – erityisesti sukuselvitykset – viivästyvät, Verohallinnolta voi hakea lisäaikaa. Lisäaikahakemus (lomake 3626) on jätettävä ennen kolmen kuukauden määräajan umpeutumista. Myöhässä jätettyä hakemusta ei hyväksytä.

Lisäaikaa haetaan sähköisesti OmaVerossa tai paperilomakkeella. Se on maksuton. Tyypillinen lisäaika on 1–3 kuukautta. Yleisin peruste on ulkomailta tilattavien asiakirjojen tai kirkollisten sukuselvitysten viivästyminen.

Hae lisäaikaa hyvissä ajoin – älä odota viimeiseen päivään.

Täydennysperukirja – kun omaisuutta löytyy myöhemmin

Jos perunkirjoituksen jälkeen löytyy uusia varoja tai velkoja – vaikkapa unohtunut pankkitili, kesämökin omistus tai maksamaton lasku – on laadittava täydennysperukirja. Täydennysperukirja on tehtävä kuukauden kuluessa siitä, kun tieto uudesta omaisuudesta on saatu. Se toimitetaan Verohallinnolle kuukauden kuluessa sen laatimisesta.

Täydennysperukirjaan kirjataan vain uusi omaisuus tai velat, ei koko pesää uudelleen.

Yleisimmät virheet perunkirjoituksessa

1. Sukuselvitykset tilataan väärältä viranomaiselta. DVV:ltä saa vain vuoden 1999 jälkeen väestötietojärjestelmään merkityt tiedot. Aiemmalta ajalta sukuselvitys on tilattava seurakunnilta. Jos vainaja muutti paljon, tarvitaan useita sukuselvityksiä eri seurakunnista. Väärältä viranomaiselta tilattu asiakirja palautetaan usein useita viikkoja myöhemmin – juuri kun määräaika on umpeutumassa.

2. Lisäaikahakemus jätetään liian myöhään. Hakemuksen on oltava perillä ennen kolmen kuukauden määräaikaa. Viikonloppuihin ei kannata luottaa: jos määräpäivä on sunnuntaina, hakemus on oltava perillä viimeistään sitä edeltävänä arkipäivänä.

3. Perinnönjakokirjaa allekirjoitetaan sähköisesti. Sähköinen allekirjoitus ei kelpaa perinnönjakokirjaan eikä testamenttiin. Nämä on aina allekirjoitettava omakätisesti fyysisillä asiakirjoilla.

Kaikki perunkirjoituksen vaiheet – asiakirjojen hankinnasta perukirjan lähettämiseen ja perinnönjakoon – on kuvattu yksityiskohtaisesti oppaallamme. Lataa myös maksuton tarkistuslista, jonka voit täyttää prosessin edetessä: Tutustu oppaaseen.

Katso lisää oppaita: Finland →