Perunkirjoitus: Kolmen kuukauden määräaika, mitä se sisältää ja miten haet lisäaikaa

Lähimmäisen kuolema käynnistää Suomessa juridisen kellon, joka ei odota surua. Kolmen kuukauden lakisääteinen määräaika perunkirjoituksen toimittamiseen alkaa kulua heti kuolinpäivästä — ei siitä, kun olet saanut asiat järjesteltyä tai sukuselvitykset tilattua. Jos määräaika menee, seuraukset voivat ulottua henkilökohtaiseen velkavastuuseen asti.

Tässä artikkelissa käydään läpi, mitä perunkirjoitus käytännössä tarkoittaa, mitä se maksaa, voiko sen tehdä itse, ja miten lisäaikaa haetaan, kun asiat eivät etene suunnitellusti.

Mitä perunkirjoitus tarkoittaa ja miksi se on pakollinen

Perunkirjoitus on tilaisuus, jossa kuolinpesän varat ja velat kartoitetaan ja kirjataan viralliseen asiakirjaan, perukirjaan. Perukirja toimii kahdessa roolissa:

Ensinnäkin se on Verohallinnon veroilmoitus, jonka perusteella perintövero määräytyy. Ilman perukirjaa Verohallinto voi tehdä arvioverotuksen, joka lähes aina tulee kalliimmaksi kuin todelliset verot.

Toiseksi perukirja on virallinen todistus kuolinpesän osakkaista, jota tarvitaan käytännössä kaikessa kuolinpesän asioinnissa: pankissa, Maanmittauslaitoksella, Traficomissa ja vakuutusyhtiöissä. Ilman perukirjaa kuolinpesä on käytännössä toimintakyvytön.

Perukirja ei ole vapaaehtoinen. Laki velvoittaa toimittamaan perunkirjoituksen kolmen kuukauden kuluessa kuolinpäivästä, ja valmis perukirja on toimitettava Verohallinnolle yhden kuukauden kuluessa tilaisuuden pitämisestä.

Mitä perukirja sisältää

Perukirja on lakisääteinen asiakirja, jonka sisällöstä on tarkat vaatimukset. Sen tulee sisältää:

• Perinnönjättäjän henkilötiedot ja kuolinpäivä
• Kaikkien kuolinpesän osakkaiden nimet ja osoitteet (perilliset, testamentinsaajat, leski)
• Luettelo kuolinpesän varoista kuolinpäivän mukaisin käyvin arvoin: kiinteistöt, pankkitilit, osakkeet, kulkuneuvot, vakuutukset ja muu omaisuus
• Luettelo kuolinpesän veloista: pankkilainat, vuokra- ja muut vastuut, maksamattomat laskut
• Tieto mahdollisesta testamentista, avioehtosopimuksesta ja aiemmista ositus- tai jakokirjoista
• Pesän ilmoittajan ja kahden uskotun miehen allekirjoitukset

Koti-irtaimistoa ei tarvitse eritellä, jos sen arvo jää alle 7 500 euron rajan (vuodesta 2026 alkaen korotettu 4 000 eurosta). Tätä suuremman tai erityisen arvokkaan irtaimiston arvo on kuitenkin ilmoitettava.

Perunkirjoituksen hinta: mitä se maksaa

Perunkirjoitus voidaan toimittaa kolmella tavalla, joiden kustannukset eroavat huomattavasti:

Itse tehtynä perunkirjoitus ei maksa juuri mitään — tarvittavat asiakirjat, kuten sukuselvitykset DVV:ltä (40–85 €/kpl) ja seurakunnilta (15–50 €), ovat ainoa kuluerä. Uskotut miehet ovat Suomessa yleensä tuttavuuksia tai naapureita eikä heille makseta lakisääteistä palkkiota.

Nettipalvelua käyttäen esimerkiksi Aatos.fi tarjoaa ohjatun perukirjanluontipalvelun kiinteään 399 euron hintaan, johon sisältyy lakiasiantuntija-apu chatissa.

Lakimiehen tai hautaustoimiston kautta hinta alkaa yleensä 500–750 eurosta yksinkertaisissa pesissä ja nousee 1 500–2 500 euroon monimutkaisemmissa tapauksissa. Tuntiveloitus on tyypillisesti 150–250 €/tunti.

Suurin osa tavallisista kuolinpesissä — yhteinen koti, talletukset, auto, tavanomaiset velat — voidaan selvittää itse tai nettityökalulla. Lakimiestä tarvitaan yleensä vain tilanteissa, joissa on riitaisia osakkaita, yritysomaisuutta tai merkittävää ulkomaista omaisuutta.

Perukirjan oikea täyttäminen edellyttää, että tiedät, mitä kuuluu ilmoittaa ja miten omaisuus arvostetaan. Oppaamme Opas Perunkirjoitukseen ja Perintöön Suomessa käy kaiken läpi lomakepohjineen ja esimerkkeineen.

Tutustu oppaaseen ja lataa maksuton tarkistuslista

Voinko tehdä perunkirjoituksen itse?

Kyllä. Perunkirjoituksen tekeminen itse on täysin lainmukaista, ja suuri osa suomalaisista tekee sen ilman ammattilaista. Itse tekeminen edellyttää, että:

1. Kerätään kaikki tarvittavat asiakirjat: sukuselvitykset, saldotodistukset, testamentti (jos on), avioehto (jos on)
2. Laaditaan luettelo varoista ja veloista kuolinpäivän mukaisine arvoineen
3. Kutsutaan kaikki kuolinpesän osakkaat tilaisuuteen todistettavasti vähintään kaksi viikkoa ennen
4. Pidetään perunkirjoitustilaisuus, johon osallistuu kaksi esteetöntä uskottua miestä
5. Allekirjoitetaan perukirja pesän ilmoittajan ja uskottujen miesten toimesta
6. Toimitetaan kopio Verohallinnolle OmaVeron kautta kuukauden kuluessa tilaisuudesta

Suurin haaste itse tehtynä on yleensä asiakirjojen kerääminen — erityisesti sukuselvitysten tilaaminen oikeista paikoista oikeaan aikaan.

Perunkirjoituksen lisäaika: miten ja milloin haetaan

Jos sukuselvityksiä ei saada ajoissa tai tilanne on muuten poikkeuksellinen, Verohallinnolle voidaan hakea lisäaikaa. Hakemus on tehtävä ennen alkuperäisen kolmen kuukauden määräajan umpeutumista — ei sen jälkeen.

Lisäaikaa haetaan:

• Sähköisesti OmaVeron kautta (nopein tapa)
• Kirjallisella lomakkeella 3626 postitse

Hakemus on maksuton. Peruste voi olla esimerkiksi viivästyneet sukuselvitykset, ulkomailla asuvat osakkaat tai muuten perusteltu syy. Verohallinto myöntää lisäajan yleensä muutamalla kuukaudella.

Tärkeää on muistaa pyhäpäiväsäännös: jos kolmen kuukauden viimeinen päivä osuu viikonlopulle tai pyhäpäivälle, lisäaikahakemus tai perunkirjoitus on toimitettava viimeistään sitä edeltävänä arkipäivänä — ei seuraavana maanantaina.

Jos lisäaikahakemus myöhästyy, Verohallinto määrää myöhästymismaksun (50 €) tai veronkorotuksen (vähintään 75 €). Nämä summat eivät itsessään ole suuria, mutta veronkorotus voidaan laskea myös prosenttiosuutena lisääntyneestä verosta — ja silloin se voi kasvaa merkittäväksi.

Perunkirjoituksen yleisin viivästyksen syy

Käytännön kokemusten perusteella suurin yksittäinen syy perunkirjoituksen viivästymiselle on sukuselvitysten tilaaminen väärästä paikasta. Monet tilaavat sukuselvityksen DVV:ltä koko vainajan elämän ajalta — mutta DVV hoitaa vain sähköiset rekisteritiedot 1.10.1999 alkaen. Sitä vanhemmat tiedot on pyydettävä seurakuntien aluekeskusrekistereistä.

Jos tilaus palautuu käsittelemättömänä kahden tai kolmen viikon odottelun jälkeen, on jo kulunut kallista aikaikkuna ja lisäaikahakemus tulee ajankohtaiseksi. Aloita sukuselvitykset heti kuolemantapauksen jälkeen, äläkä odota.

Perunkirjoitusprosessissa on monta vaihetta, joissa pieni virhe voi johtaa suureen lisäkuluun. Oppaamme varmistaa, että tiedät tarkalleen mitä tehdä, missä järjestyksessä ja mihin mennessä.

Tutustu Opas Perunkirjoitukseen ja Perintöön Suomessa

Katso lisää oppaita: Finland →